2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
71.0万円/㎡
前年比+3.6%
名古屋市千種区
88.4万円/㎡
前年比+32.7%
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オープンレジデンシア今池
愛知県名古屋市千種区今池三丁目
名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩5分
2022年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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2階 / 39.25㎡の場合
相場
2,889万円
73.6万円/㎡
2,532
2,770
3,008
3,246
AI査定結果
推定相場価格
2,889万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,008万円
70.6万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア今池
2,990万円（76.2万円/㎡）/ 2階 / 39.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は74.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 2,990万円 | 76.2万円 | 2階 | 39.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,280万円 | 79.6万円 | 4階 | 28.66㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/15 | 3,000万円 | 76.4万円 | 6階 | 39.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,780万円 | 70.8万円 | 10階 | 39.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,100万円 | 68.7万円 | 2階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/18 | 3,000万円 | 76.4万円 | 5階 | 39.25㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/12 | 2,280万円 | 74.6万円 | 2階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/25 | 2,280万円 | 74.6万円 | 3階 | 30.55㎡ | 1K | - |
| 2025/02/17 | 1,990万円 | 65.1万円 | 6階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/31 | 2,380万円 | 77.9万円 | 2階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/13 | 2,050万円 | 67.1万円 | 6階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/29 | 2,150万円 | 70.4万円 | 6階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/22 | 2,370万円 | 77.6万円 | 2階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/08 | 2,280万円 | 74.6万円 | 4階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/01 | 2,300万円 | 75.3万円 | 6階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/29 | 2,280万円 | 74.6万円 | 7階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/02 | 2,480万円 | 81.2万円 | 2階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/17 | 2,580万円 | 84.5万円 | 6階 | 30.55㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | オープンレジデンシア今池 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅5分 | 2,990万円 | 76.2万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/17 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 2,950万円 | 63.1万円 | 46.76㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/06 | パークホームズ今池ステーションプレミア 名古屋市千種区今池四丁目 | 今池駅3分 | 2,200万円 | 66.6万円 | 33.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | レーベン千種吹上AVANCA 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅5分 | 3,125万円 | 72.5万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア池下THEONE 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅1分 | 2,830万円 | 74.3万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンスNAGOYA覚王山 名古屋市千種区田代本通一丁目 | 覚王山駅4分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.8㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレサンスTHEMOTOYAMA 名古屋市千種区橋本町一丁目 | 本山駅2分 | 3,420万円 | 78.4万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%上昇、名古屋市千種区では32.7%上昇しています。
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